Résidence Michelet-Curial, Paris (75)

Résidence Edmond Michelet-Curial

• Lieu : Paris 19e (75)
• Type de construction : rénovation
• Système de pose : Bardage Avec Ossature (BAO)
• Produit : LISSE VELOUTÉ & RHODES
• Architectes : Groupe Arcane
• Photographe : Michel Roy

Rénovation, en site occupé, des 17 Tours Curial, soit 1 774 logements, pour une surface totale de 88 700 m². Les Tours Curial, construites dans les années 60-70 pour répondre à une pénurie de logements à Paris, étaient des « passoires énergétiques ». Il a fallu également désamianter la globalité des appartements et des parties communes. Ce projet d’envergure, qui devait se dérouler en un temps record : 48 mois, a été rendu possible grâce à une isolation des façades par l’extérieur.

Le projet s’est déroulé en deux phases :

• La première tranche a été livrée en 2012 : 735 logements rénovés pour un montant de 19 millions d’euros.
• La deuxième tranche de 650 appartements rénovés a été livrée en 2013.

Originalité du projet :

Ce chantier de rénovation est le plus important réalisé à ce jour en France, par le nombre de logements, la vitesse de réalisation et le type d’architecture. La rénovation s’est réalisée en site occupé avec pour objectif la livraison de 4 logements/jour. Elle s’inscrit dans un projet de développement global du quartier, qui vise l’amélioration de la qualité de vie des habitants. Suivront l’installation de commerces, de jardins, d’une ligne de RER et une ligne de tramways.

La valeur patrimoniale des appartements a ainsi été augmentée de 11%.

Ce projet de rénovation de logements collectifs a pu bénéficier d’un éco-prêt logement social : prêt d’un montant de 9 000 à 16 000 € par logement rénové.

PERFORMANCES

Avant travaux :

• Consommation énergétique de 237 kWh/m², bâtiment classé en E

Après travaux :

• Consommation énergétique maximum de 100 kWh/m²